首先，购房者支付了全部的房价款，承担了开发的全部风险；然后是开发商占用了购房者的资金，实现了"空手套白狼"的经营模式，而且是购房者承担了资金利息；最后是通过住房按揭把开发风险转嫁到银行。
淮州虽然认真执行了资金监管制度，但仍抵不住一场资本的狂欢。
城央花园开盘第一天，就出现了有人团购一栋楼的情形。
能够有这么大手笔的，除了恶名遍布全国的太太炒房团，还能有谁？
开发商为了赚钱，可不在乎是谁买走了房子，他们甚至在售楼部扯出热烈欢迎温州籍客户莅临参观的条幅。
炒房团带来的直接后果就是城央花园的楼盘一天涨了一千！
老百姓看到房价疯涨，当即也不淡定了，一窝蜂地涌入售楼部，把售楼部玻璃门都给挤碎了，还砸伤了好几个人。
眼看城央花园大卖，其它开发商也都红了眼儿，不约而同地准备提前开盘，也要下场分一杯羹。
针对这种情况，市里主要领导连夜开了一个会。
也难怪领导们着急，这房价一天之内从六千涨到七千，省里肯定会问责的。
不知什么时候，商品房价格也成了考核政绩的一项指标。