在客户支付了五成购房款后，剩余部分就是银行提供的贷款支付尾款。
整个过程中，房地产公司会为房屋权属登记提供便利，银行不担心拿不到抵押物，而客户也可以解决资金不足难题。
“恒生银行真愿意这么做？”
霍先生想明白其中关节，自然觉得此法甚好。
银行背书，其实等于已经收到五成房款。
再有客户订房时交付的三成首付款，实际等于回笼八成资金。
至于剩下的两成，当然是在楼房建到二层的时候就要支付。
实际上，等于在这个时候，他们公司就已经收回全部房款。
要知道，银行那笔房贷资金，实际上在客户支付五成房款后，就已经算是他们的钱了。
完全可以用这笔未来两月后才能收到的房款向银行进行贷款，提前拿到大部分资金。
当然，利息，还是要算的。
霍先生现在手里几个项目，都缺乏启动资金。
只要四方街市项目能够推动，利用五成房款就可圆梦香江住房的噱头，快速把房产都销售出去。
到第二阶段的时候，实际上就可以套出银行资金，启动别的项目建设。
至于这笔钱属于在座所有股东，其实也好办。
无非就是结算后给出利息，或者让他们用在这笔钱里的权益，投资到其他楼盘去。
这次的四方街市项目，实际上立信置业就是投入土地资金和一百万启动资金，其他都是集资获得。
已经有了成熟的流程，在资金紧张的情况下，让他们适当分润一部分利润，霍先生还是愿意的。
他就是一开始把盘子搞的太大，让自己现金流出现问题，才卡在这里。
这里的股东，既然愿意在他最艰难的时候出手相助，他也愿意把项目的利润让大家共享。